Abogado de arriendos para propietarios y arrendatarios
¿Tu arrendatario no paga o no se va? ¿Te quieren desalojar sin derecho? Actuamos rápido con el procedimiento que corresponde.
Respondemos 24 horas. Atendemos causas en todo Chile, con audiencias remotas o presenciales. Tu caso se trata con total reserva.
- Todo ChileAudiencias remotas y presenciales
- 24 horasRecibimos tu consulta a cualquier hora
- +15 añosDe experiencia litigando
- Reserva totalConfidencialidad profesional
Qué debes saber sobre arriendos
Los conflictos de arriendo de inmuebles urbanos se rigen por la Ley 18.101. Desde la Ley 21.461, conocida como Devuélveme mi Casa, existe un procedimiento monitorio para cobrar rentas impagas y obtener la restitución del inmueble en menos tiempo. Asesoramos a propietarios y arrendatarios en la redacción de contratos, el término anticipado, el cobro de rentas, la restitución y el lanzamiento.
¿Es tu situación?
- Mi arrendatario dejó de pagar el arriendo.
- El contrato terminó y el arrendatario no se va.
- Quiero un contrato de arriendo bien hecho antes de arrendar.
- Soy arrendatario y me quieren sacar sin aviso.
- Alguien ocupa mi propiedad sin contrato.
Si te identificas con alguna,
Materias que atendemos en arriendos
Contrato de arriendo
Contratos claros que facilitan el cobro y la restitución.
Ver contrato de arriendo →Incumplimiento de contrato de arriendo
Daños, subarriendo, reparaciones y término por incumplimiento.
Ver incumplimiento de contrato de arriendo →Rentas impagas
Procedimiento monitorio para cobrar y recuperar.
Ver rentas impagas →Término de contrato de arriendo
Desahucio, expiración de plazo y avisos.
Ver término de contrato de arriendo →Restitución de inmuebles
Restitución, precario y lanzamiento.
Ver restitución de inmuebles →Qué hacemos en cada etapa
Cada conflicto civil es distinto, pero la ruta suele ser esta.
Diagnóstico
Identificamos la relación jurídica, los documentos que la respaldan y los plazos de prescripción.
Gestión extrajudicial
Carta de requerimiento, negociación o propuesta de acuerdo cuando es más rápido y conveniente.
Demanda o defensa
Presentamos la acción que corresponde o preparamos la contestación y excepciones dentro de plazo.
Prueba
Ofrecemos y rendimos prueba: documentos, testigos, peritajes, absolución de posiciones.
Sentencia
Seguimos la causa hasta la sentencia y evaluamos recursos si el resultado no es el esperado.
Ejecución
Hacemos cumplir lo resuelto: embargo, remate, lanzamiento o pago, según el caso.
Por qué Muñoz y Compañía
Familia, civil y empresas
Equipos por especialidad. Cada caso lo ve un abogado que trabaja esa materia todos los días.
+15 años de experiencia
Litigación ante tribunales de familia, juzgados civiles y Cortes de Apelaciones.
Todo Chile
Audiencias remotas y presenciales. Coordinamos desde Santiago causas en cualquier región.
Respondemos 24 horas
Recibimos tu consulta a cualquier hora y te contactamos a la brevedad.
Reserva total
La información que nos entregas se trata con confidencialidad profesional.
Cómo es el proceso de contacto
Sin compromiso: primero entendemos tu caso, después te proponemos cómo trabajarlo.
Nos cuentas tu caso
Por WhatsApp, teléfono o formulario. Unas preguntas breves nos permiten derivarte al abogado correcto.
Evaluación con un abogado
Revisamos tus antecedentes, plazos y etapa del proceso, y te explicamos las alternativas reales.
Propuesta de trabajo
Si podemos ayudarte, recibes una propuesta con alcance y honorarios antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Ley Devuélveme mi Casa?
Es la Ley 21.461, que creó un procedimiento monitorio para el cobro de rentas impagas y la restitución del inmueble. Permite que, si el arrendatario no paga ni justifica su oposición dentro del plazo, el tribunal ordene el pago y la restitución con mayor rapidez.
¿Puedo cambiar la chapa si el arrendatario no paga?
No. Hacer justicia por mano propia, como cambiar cerraduras o cortar servicios, puede generar responsabilidad para el propietario. La restitución debe pedirse al tribunal.
¿Sirve un contrato de arriendo no firmado ante notario?
Sí, es válido. La firma ante notario facilita la prueba y algunos trámites, pero no es un requisito de validez del contrato.
Cuéntanos tu caso
Un abogado revisará la información y te contactará. Puede completarlo la persona involucrada o un familiar.
La evaluación inicial no tiene costo. Si podemos ayudarte, recibirás una propuesta de honorarios antes de contratar.